コラム column1 共同住宅に関わる知っておきたい価格
①土地価格単純に土地値を土地坪数で割ったものが土地の坪単価です。この土地は坪いくらという話がよく出てきますが有名なのは銀座とかでしょうか。それとは別に1種単価というものがあります。その土地が都市計画法で定められた容積率いっぱいに建物の販売...
コラム 
共同住宅を設計するためにする100のこと process1 敷地を起こす
共同住宅を設計するには、まず敷地を起こす必要があります。敷地境界線と建物の位置関係には建築基準法などの様々な規制がありますので、敷地形状を正確に起こすことは後で手戻りすることを避けるためにも非常に重要な作業です。
計画が確定し...
電気設計 照度計算
エントランスホールの照明計画は、電気設計者におまかせするのではなく、意匠設計者が方向性を示すべきだと考えられます。その際、照度計算が完璧でなくても問題ありませんので、この程度で十分そうだとあたりをつけるのも、意匠設計者の役割だと思われま...
消防関連 消防 省令第４０号
共同住宅を設計するうえで消防の「特定共同住宅等における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令」（平成１７年総務省令第４０号）は必ず押さえておかなければなりません。
「特定共同住宅等における必要とされ...
消防関連 消防法の区画
最後に消防法の区画をみていきましょう。まず省令40号関連の共住区画です。ちなみに省令40号関連は共同住宅を設計するうえで押さえておかなければならない大きな項目ですので別の機会でまとめたいと考えています。
消防法の区画
①共住区画...
東京都建築安全条例 東京都建築安全条例の区画
つづいて共同住宅を設計するうえで押さえておきたい東京都建築安全条例の区画をみていきましょう。
東京都建築安全条例の区画
①都安８条区画 ②都安１１条区画（建物高さ３１ｍ超え）③都安１９条の区画
まず都安8条区画です。こ...
建築基準法 防火区画の種類について
共同住宅を設計するうえで検討しなければならない防火区画には次のような種類があります。
建築基準法の区画
①面積区画②竪穴区画③異種用途区画④排煙区画⑤高層区画（建物11階以上の場合）⑥特別避難階段免除の区画（建物15階以上の場合...
東京都建築安全条例 共同住宅等の主要な出入口と道路
東京都建築安全条例
共同住宅等の主要な出入口と道路
第十七条共同住宅等の主要な出入口は、道路に面して設けなければならない。
東京都建築安全条例とその解説
共同住宅の主要な出入口つまりエントランスの出入口は道路に面して設け...